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二次装修专家指点:动作小一些,设计多一些


    二次装修的主要内容是墙面和地面,但除此之外,许多居民对住宅的平面布局也作了改动,特别是对卫生间和厨房的改动较多,有的甚至在承重墙上开洞。由于住户的二次装修大多要铲除原装修面层,造成人力、物力、资源的很大浪费。此外,二次装修增加的荷载及其任意开凿墙体,也给建筑的安全带来隐患,它所产生的垃圾,还给环境带来很大污染。
  造成居民二次装修“动作”越来越大的根本原因在于住房布局的欠合理。为此,业内人士认为在开发设计商品房时,应做好以下几项工作:

  首先是要建立一个切合实际的住宅标准和装饰标准。根据目前经济状况,标准不妨分为两类,一类针对拆迁安置房和普通职工住宅;一类针对商品房。两类都要求布局合理,普通住宅为“大起居室、小卧室”的布局,对于商品房改为“大起居室、大主卧室”的布局,不同档次可采用不同标准。

  其次,在平面布局时最好能有一定的潜在设计,能按住房不同要求作出适当的变动。如在住宅标准中应考虑洗衣机、空调、热水器和排风扇等功能因素,以便住房在装修时无需再凿墙开洞。

  第三,建筑装饰标准可采用“初装饰标准”,即提供毛坯房,方便用户根据自己爱好装修,从而降低造价,避免浪费。另外,对于商品房的居室设计,确定几种装饰标准,掩工时做几套样板,在销售时由住户挑选,并明确装饰标准,由建设单位负责装修。只有如此,才能淘汰旧的住宅设计标准,建立新的标准和规范二次装修行为,让居民住得安心、住得省心。

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